2575 Croissant ALLEN · Brossard
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 102,8 m² · constr. 1969 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 364 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083726229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
58007083726229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 796 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 564 968 $ Poids 74 % |
| 2 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 678 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 571 936 $ Poids 74 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 902 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 474 156 $ Poids 69 % |
| 4 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 685 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 778 041 $ Poids 68 % |
| 5 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 761 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 644 677 $ Poids 61 % |
| 6 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 911 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 596 152 $ Poids 60 % |
| 7 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 541 914 $ Poids 59 % |
| 8 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 769 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 672 281 $ Poids 59 % |
| 9 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 933 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 771 003 $ Poids 59 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 340 454 $ Poids 56 % |
| 11 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 814 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 668 981 $ Poids 55 % |
| 12 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 922 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 720 898 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.