5730 Avenue ALBANIE · Brossard
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 113,2 m² · constr. 1976 · terrain 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 396 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083726976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
58007083726976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 874 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 515 481 $ Poids 66 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 767 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 384 $ Poids 63 % |
| 3 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 660 377 $ Poids 55 % |
| 4 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 702 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 726 214 $ Poids 53 % |
| 5 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 721 706 $ Poids 52 % |
| 6 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 807 947 $ Poids 51 % |
| 7 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 835 557 $ Poids 51 % |
| 8 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 965 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 722 059 $ Poids 50 % |
| 9 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 588 726 $ Poids 50 % |
| 10 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 695 189 $ Poids 47 % |
| 11 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 368 662 $ Poids 47 % |
| 12 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 456 329 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.