2670 Croissant ALLEN · Brossard
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 104,1 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 408 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083727098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
58007083727098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 891 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 565 710 $ Poids 69 % |
| 2 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 760 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 572 960 $ Poids 68 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 998 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 474 728 $ Poids 64 % |
| 4 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 762 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 779 340 $ Poids 62 % |
| 5 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 852 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 673 135 $ Poids 55 % |
| 6 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 847 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 645 885 $ Poids 55 % |
| 7 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 997 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge −8 497 $ | 597 258 $ Poids 53 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 542 703 $ Poids 53 % |
| 9 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 772 417 $ Poids 53 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 340 933 $ Poids 51 % |
| 11 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 909 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 670 213 $ Poids 49 % |
| 12 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 722 047 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.