2715 Croissant AMYOT · Brossard
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 112,1 m² · constr. 1971 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 404 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083728157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
58007083728157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 500 674 $ Poids 56 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 977 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 593 852 $ Poids 55 % |
| 3 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 852 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 706 603 $ Poids 53 % |
| 4 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 919 869 $ Poids 52 % |
| 5 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 828 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +50 040 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 604 711 $ Poids 50 % |
| 6 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 921 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 707 134 $ Poids 47 % |
| 7 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 824 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +63 450 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 819 599 $ Poids 46 % |
| 8 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 641 660 $ Poids 43 % |
| 9 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 786 899 $ Poids 42 % |
| 10 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 702 690 $ Poids 42 % |
| 11 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 572 274 $ Poids 42 % |
| 12 | 5540, rue Boileau, Brossard 2025-04-22 · 971 m · Vendu 635 000 $ (5 799 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 723 824 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.