2725 Croissant AMYOT · Brossard
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 113,4 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 392 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083728308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
58007083728308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 575 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge −59 660 $ | 604 640 $ Poids 76 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 771 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 669 051 $ Poids 73 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 503 696 $ Poids 54 % |
| 4 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 846 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 710 580 $ Poids 53 % |
| 5 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 988 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 597 169 $ Poids 53 % |
| 6 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 924 667 $ Poids 53 % |
| 7 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 829 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +53 844 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 608 515 $ Poids 48 % |
| 8 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 770 m · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −5 514 $ | 548 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 922 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 711 129 $ Poids 45 % |
| 10 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 824 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +68 274 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 824 423 $ Poids 44 % |
| 11 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 645 314 $ Poids 43 % |
| 12 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 791 093 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.