2660 Croissant AMYOT · Brossard
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 119,4 m² · constr. 1971 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 444 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083728722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
58007083728722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 987 m · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 946 811 $ Poids 54 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 517 643 $ Poids 50 % |
| 3 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 641 m · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 288 $ Poids 47 % |
| 4 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 526 858 $ Poids 47 % |
| 5 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 670 274 $ Poids 47 % |
| 6 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 924 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 213 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 612 482 $ Poids 46 % |
| 7 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 713 754 $ Poids 45 % |
| 8 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 789 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −51 436 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 592 874 $ Poids 45 % |
| 9 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 662 175 $ Poids 44 % |
| 10 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 654 831 $ Poids 43 % |
| 11 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 723 533 $ Poids 42 % |
| 12 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 810 447 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.