5835 Rue ARTHUR · Brossard
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 116,3 m² · constr. 1966 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 449 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083729060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
58007083729060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 601 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 610 255 $ Poids 70 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 799 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 661 313 $ Poids 68 % |
| 3 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 577 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +76 579 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 884 702 $ Poids 53 % |
| 4 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 914 370 $ Poids 51 % |
| 5 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 874 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 702 702 $ Poids 50 % |
| 6 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 798 m · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge −19 299 $ | 540 575 $ Poids 50 % |
| 7 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 498 187 $ Poids 50 % |
| 8 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 591 695 $ Poids 48 % |
| 9 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 763 m · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −46 205 $ · Ajust. âge −12 596 $ | 626 863 $ Poids 42 % |
| 10 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 855 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +62 331 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 603 102 $ Poids 42 % |
| 11 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 740 m · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 660 130 $ Poids 41 % |
| 12 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 661 697 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.