5760 Rue ARTHUR · Brossard
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 97 m² · constr. 1965 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 359 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083729329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
58007083729329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 647 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 804 693 $ Poids 79 % |
| 2 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 668 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 551 984 $ Poids 75 % |
| 3 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 922 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 543 844 $ Poids 67 % |
| 4 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 911 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 742 420 $ Poids 63 % |
| 5 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 846 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 597 986 $ Poids 59 % |
| 6 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 614 371 $ Poids 57 % |
| 7 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 539 866 $ Poids 57 % |
| 8 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 733 810 $ Poids 53 % |
| 9 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 567 251 $ Poids 53 % |
| 10 | 5636, rue Anthony, Brossard 2025-04-15 · 647 m · Vendu 498 500 $ (5 144 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 305 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −12 462 $ | 552 599 $ Poids 52 % |
| 11 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 578 305 $ Poids 49 % |
| 12 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 638 139 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.