2735 Croissant AMYOT · Brossard
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 115,4 m² · constr. 1971 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 401 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083729440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
58007083729440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 583 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −59 660 $ | 610 678 $ Poids 73 % |
| 2 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 774 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 675 266 $ Poids 70 % |
| 3 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 932 048 $ Poids 52 % |
| 4 | 5665, Rue Boileau, Brossard 2025-07-30 · 848 m · Vendu 670 000 $ (6 119 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 716 699 $ Poids 52 % |
| 5 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 508 345 $ Poids 51 % |
| 6 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 773 m · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge −5 514 $ | 552 386 $ Poids 50 % |
| 7 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 602 273 $ Poids 49 % |
| 8 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 837 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +59 697 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 614 368 $ Poids 44 % |
| 9 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 930 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 717 273 $ Poids 42 % |
| 10 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 650 934 $ Poids 42 % |
| 11 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 739 m · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −48 284 $ · Ajust. âge +3 149 $ | 640 528 $ Poids 41 % |
| 12 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 830 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +75 695 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 831 844 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.