2815 Avenue ARIANE · Brossard
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 160 m² · constr. 1986 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 535 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083729874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 000 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
58007083729874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 914 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +47 536 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 698 696 $ Poids 53 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 777 746 $ Poids 50 % |
| 3 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 745 m · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie +54 753 $ · Ajust. âge +50 382 $ | 790 799 $ Poids 49 % |
| 4 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 742 249 $ Poids 43 % |
| 5 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −58 562 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 001 257 $ Poids 41 % |
| 6 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 912 m · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 826 770 $ Poids 36 % |
| 7 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge +51 983 $ | 846 935 $ Poids 35 % |
| 8 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +55 104 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 612 906 $ Poids 35 % |
| 9 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 937 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 267 622 $ Poids 29 % |
| 10 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 818 229 $ Poids 28 % |
| 11 | 5769A, rue Aline, Brossard 2024-11-12 · 903 m · Vendu 710 000 $ (4 810 $/m²) 147,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 807 324 $ Poids 28 % |
| 12 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −54 361 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 770 066 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.