5775 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 7 021 $/m² · 84,6 m² · constr. 1977 · terrain 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 326 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083730229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
58007083730229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 560 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 746 164 $ Poids 76 % |
| 2 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 499 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 717 523 $ Poids 69 % |
| 3 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 636 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 655 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 752 295 $ Poids 63 % |
| 4 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 936 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 461 525 $ Poids 62 % |
| 5 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 704 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 134 610 $ Poids 56 % |
| 6 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 714 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 671 834 $ Poids 56 % |
| 7 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 431 888 $ Poids 53 % |
| 8 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 529 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −37 293 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 821 005 $ Poids 51 % |
| 9 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 600 381 $ Poids 51 % |
| 10 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 503 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −42 942 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 514 667 $ Poids 50 % |
| 11 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 538 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 323 997 $ Poids 49 % |
| 12 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 639 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 479 595 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.