5790 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 147,9 m² · constr. 2016 · terrain 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 488 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083730294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
58007083730294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 407 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 835 203 $ Poids 80 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 784 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 854 442 $ Poids 67 % |
| 3 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 827 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −24 539 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 790 989 $ Poids 65 % |
| 4 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 770 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 115 $ Poids 61 % |
| 5 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 727 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +48 146 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 881 $ Poids 54 % |
| 6 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 534 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +73 361 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 880 382 $ Poids 53 % |
| 7 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 872 m · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −38 016 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 921 053 $ Poids 47 % |
| 8 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 851 010 $ Poids 45 % |
| 9 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 695 728 $ Poids 44 % |
| 10 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 777 964 $ Poids 43 % |
| 11 | 6595, avenue Barry, Brossard 2024-11-27 · 478 m · Vendu 615 000 $ (4 153 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 796 053 $ Poids 42 % |
| 12 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −48 596 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 835 928 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.