5770 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 117,7 m² · constr. 1953 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 340 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083730587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
58007083730587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 544 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 708 664 $ Poids 79 % |
| 2 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 727 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 876 $ Poids 70 % |
| 3 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 871 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 526 212 $ Poids 68 % |
| 4 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 706 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 491 501 $ Poids 64 % |
| 5 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 499 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 895 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 704 $ Poids 63 % |
| 6 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 659 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 374 498 $ Poids 62 % |
| 7 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 535 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 338 570 $ Poids 60 % |
| 8 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 517 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +43 768 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 754 170 $ Poids 60 % |
| 9 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 809 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −32 582 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 583 417 $ Poids 58 % |
| 10 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 638 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 500 985 $ Poids 53 % |
| 11 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 552 564 $ Poids 52 % |
| 12 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 738 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 699 640 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.