5767 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 147,6 m² · constr. 2018 · terrain 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 529 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083730744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
58007083730744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 808 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 853 731 $ Poids 66 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 857 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 790 314 $ Poids 64 % |
| 3 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 796 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 401 $ Poids 60 % |
| 4 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 700 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +47 480 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 215 $ Poids 56 % |
| 5 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 843 m · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −38 761 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 920 308 $ Poids 47 % |
| 6 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 850 243 $ Poids 45 % |
| 7 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 784 842 $ Poids 45 % |
| 8 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 695 083 $ Poids 44 % |
| 9 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −49 304 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 835 221 $ Poids 41 % |
| 10 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 317 $ Poids 40 % |
| 11 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 828 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 746 367 $ Poids 38 % |
| 12 | 3265, Belvedere, Brossard 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 449 $/m²) 151,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 007 650 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.