5763 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
1 331 200 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 275 m² · constr. 2021 · terrain 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 100 $
Rôle antérieur 801 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083730825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
875 700 $
Rôle antérieur
801 900 $
ID provincial
58007083730825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 994 m · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 1 870 012 $ Poids 43 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 562 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +123 719 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 330 922 $ Poids 32 % |
| 3 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −26 094 $ · Ajust. âge −31 579 $ | 1 732 771 $ Poids 29 % |
| 4 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 141 733 $ Poids 19 % |
| 5 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 540 699 $ Poids 16 % |
| 6 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +73 139 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 638 215 $ Poids 12 % |
| 7 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 015 938 $ Poids 11 % |
| 8 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +17 655 $ | 1 416 956 $ Poids 11 % |
| 9 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +129 741 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 476 339 $ Poids 9 % |
| 10 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 305 870 $ Poids 9 % |
| 11 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 633 394 $ Poids 7 % |
| 12 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +96 221 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 417 157 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.