5774 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 6 763 $/m² · 76 m² · constr. 1946 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 294 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083731051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
58007083731051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 579 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −54 558 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 614 256 $ Poids 46 % |
| 2 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 939 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 379 732 $ Poids 45 % |
| 3 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 515 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −51 690 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 592 548 $ Poids 42 % |
| 4 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 629 509 $ Poids 41 % |
| 5 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 355 632 $ Poids 38 % |
| 6 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 715 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −47 676 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 571 006 $ Poids 33 % |
| 7 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −48 460 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 497 281 $ Poids 30 % |
| 8 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −43 520 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 538 165 $ Poids 25 % |
| 9 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −11 673 $ | 111 592 $ Poids 24 % |
| 10 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 970 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 486 $ Poids 23 % |
| 11 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 133 $ Poids 23 % |
| 12 | 5455, avenue Béliveau, Brossard 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (6 423 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −41 428 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 519 623 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.