5751 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 111 m² · constr. 1972 · terrain 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 522 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083731087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
58007083731087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 716 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 641 694 $ Poids 79 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 576 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 572 022 $ Poids 74 % |
| 3 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 578 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 702 724 $ Poids 74 % |
| 4 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 793 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 812 854 $ Poids 72 % |
| 5 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 610 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 358 601 $ Poids 71 % |
| 6 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 475 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 679 $ Poids 69 % |
| 7 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 821 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 522 597 $ Poids 68 % |
| 8 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 610 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 798 588 $ Poids 66 % |
| 9 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 971 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 561 317 $ Poids 65 % |
| 10 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 526 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 557 778 $ Poids 64 % |
| 11 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 396 841 $ Poids 64 % |
| 12 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 660 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −37 130 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 688 602 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.