5770 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
548 000 $
Autre · 5 842 $/m² · 93,8 m² · constr. 1963 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 298 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083731182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
400676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
58007083731182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 662 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 735 406 $ Poids 82 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 530 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 501 559 $ Poids 80 % |
| 3 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 591 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 733 070 $ Poids 79 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 565 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 316 137 $ Poids 78 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 664 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 468 683 $ Poids 73 % |
| 6 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 529 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 705 117 $ Poids 72 % |
| 7 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 730 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 131 900 $ Poids 71 % |
| 8 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 461 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 459 034 $ Poids 67 % |
| 9 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 930 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 649 098 $ Poids 65 % |
| 10 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 772 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 459 428 $ Poids 62 % |
| 11 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 556 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 804 948 $ Poids 61 % |
| 12 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 733 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 678 071 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.