5748-5752 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
1 413 100 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 388,4 m² · constr. 1954 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 300 $
Rôle antérieur 963 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083731485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
889 300 $
Rôle antérieur
963 000 $
ID provincial
58007083731485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +348 312 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 2 059 909 $ Poids 10 % |
| 2 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +288 697 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 921 246 $ Poids 8 % |
| 3 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +213 184 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 148 608 $ Poids 4 % |
| 4 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +303 298 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 680 481 $ Poids 3 % |
| 5 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +247 846 $ · Ajust. âge −117 700 $ | 1 525 787 $ Poids 2 % |
| 6 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +178 326 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 022 089 $ Poids 2 % |
| 7 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +193 377 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 404 584 $ Poids 2 % |
| 8 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +223 255 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 314 066 $ Poids 2 % |
| 9 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +120 953 $ · Ajust. âge −56 667 $ | 638 099 $ Poids 2 % |
| 10 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 797 076 $ Poids 1 % |
| 11 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +178 326 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 013 515 $ Poids 1 % |
| 12 | 7180, Rue Messier, Brossard 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 047 $/m²) 279 m² · constr. 1974 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +166 649 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 089 545 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.