5728 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
1 434 400 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 278,5 m² · constr. 2023 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 800 $
Rôle antérieur 839 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083731778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
862 900 $
Rôle antérieur
839 000 $
ID provincial
58007083731778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 898 246 $ Poids 38 % |
| 2 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge −15 790 $ | 1 758 277 $ Poids 26 % |
| 3 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 148 272 $ Poids 15 % |
| 4 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 561 564 $ Poids 14 % |
| 5 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 1 436 263 $ Poids 10 % |
| 6 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +83 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 662 873 $ Poids 9 % |
| 7 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 021 374 $ Poids 9 % |
| 8 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +138 933 $ · Ajust. âge +82 950 $ | 1 497 381 $ Poids 7 % |
| 9 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 312 635 $ Poids 7 % |
| 10 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 637 037 $ Poids 6 % |
| 11 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +104 557 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 425 493 $ Poids 5 % |
| 12 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +48 752 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 030 222 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.