5735 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 6 790 $/m² · 96,1 m² · constr. 1972 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 389 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083731815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
58007083731815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 650 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 779 309 $ Poids 83 % |
| 2 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 619 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 772 609 $ Poids 75 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 718 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 494 705 $ Poids 73 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 783 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 139 035 $ Poids 69 % |
| 5 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 565 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 742 579 $ Poids 68 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 915 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 687 361 $ Poids 68 % |
| 7 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 761 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 487 172 $ Poids 68 % |
| 8 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 600 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 748 423 $ Poids 62 % |
| 9 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 605 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 848 934 $ Poids 59 % |
| 10 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 847 m · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 165 $ Poids 57 % |
| 11 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 797 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 708 880 $ Poids 55 % |
| 12 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 372 585 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.