5731 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 6 967 $/m² · 90,2 m² · constr. 1972 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 376 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083731946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
58007083731946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 633 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 750 256 $ Poids 79 % |
| 2 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 654 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 755 574 $ Poids 78 % |
| 3 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 580 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 721 400 $ Poids 72 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 634 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 324 936 $ Poids 66 % |
| 5 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 801 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 135 161 $ Poids 65 % |
| 6 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 736 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 481 053 $ Poids 62 % |
| 7 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 918 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 667 125 $ Poids 60 % |
| 8 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 622 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 824 755 $ Poids 57 % |
| 9 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 815 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 874 $ Poids 57 % |
| 10 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 892 $ Poids 57 % |
| 11 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 464 413 $ Poids 56 % |
| 12 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 434 941 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.