5738 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 403 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083732233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
58007083732233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 747 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 655 667 $ Poids 77 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 631 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 583 659 $ Poids 75 % |
| 3 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 622 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 716 920 $ Poids 72 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 666 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 365 599 $ Poids 72 % |
| 5 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 814 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 829 402 $ Poids 71 % |
| 6 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 858 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 533 405 $ Poids 68 % |
| 7 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 528 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 717 022 $ Poids 68 % |
| 8 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 665 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 814 014 $ Poids 66 % |
| 9 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 992 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 573 408 $ Poids 64 % |
| 10 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 763 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 539 048 $ Poids 63 % |
| 11 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 565 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 528 211 $ Poids 63 % |
| 12 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 822 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 404 573 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.