5709 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 6 802 $/m² · 91,8 m² · constr. 1984 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 392 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083732339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
58007083732339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 692 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 643 358 $ Poids 78 % |
| 2 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 532 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 553 252 $ Poids 77 % |
| 3 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 803 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 808 210 $ Poids 73 % |
| 4 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 767 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 797 418 $ Poids 72 % |
| 5 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 818 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 642 766 $ Poids 72 % |
| 6 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 700 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 552 891 $ Poids 69 % |
| 7 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 706 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 766 083 $ Poids 66 % |
| 8 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 734 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 347 025 $ Poids 66 % |
| 9 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 509 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 485 337 $ Poids 62 % |
| 10 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 896 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 143 712 $ Poids 62 % |
| 11 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 830 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 512 355 $ Poids 62 % |
| 12 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 635 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 502 286 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.