5723 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 120,2 m² · constr. 1951 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 344 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083732481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 200 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
58007083732481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 677 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 716 149 $ Poids 75 % |
| 2 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 720 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 601 923 $ Poids 72 % |
| 3 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 842 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 423 $ Poids 68 % |
| 4 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 600 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 662 317 $ Poids 67 % |
| 5 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 964 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 526 855 $ Poids 61 % |
| 6 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 558 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 857 $ Poids 59 % |
| 7 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 938 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 583 113 $ Poids 57 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 625 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 604 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 414 $ Poids 54 % |
| 9 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 833 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 492 495 $ Poids 54 % |
| 10 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 803 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 375 067 $ Poids 53 % |
| 11 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 655 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +52 185 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 755 537 $ Poids 52 % |
| 12 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 660 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 339 366 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.