5710 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 8 624 $/m² · 58,3 m² · constr. 1950 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 323 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083732586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
58007083732586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 738 m · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 476 862 $ Poids 55 % |
| 2 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −52 179 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 431 194 $ Poids 4 % |
| 3 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −92 450 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 570 062 $ Poids 3 % |
| 4 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −53 204 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 560 $ Poids 3 % |
| 5 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −73 973 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 456 618 $ Poids 2 % |
| 6 | 3980, croissant Bazin, Brossard 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (7 534 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −82 877 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 542 659 $ Poids 2 % |
| 7 | 4045, Croissant Bazin, Brossard 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 259 500 $ (3 232 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 587 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 249 589 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.