5711 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 101,7 m² · constr. 2013 · terrain 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 269 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083732774300015711
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
58007083732774300015711
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 28 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 663 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 762 $ Poids 81 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 698 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 799 $ Poids 78 % |
| 3 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 732 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 871 138 $ Poids 74 % |
| 4 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 844 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 545 036 $ Poids 71 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 798 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 063 $ Poids 70 % |
| 6 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 594 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 149 $ Poids 69 % |
| 7 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 727 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 697 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 668 684 $ Poids 68 % |
| 8 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 689 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 830 727 $ Poids 66 % |
| 9 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 995 m · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 753 819 $ Poids 63 % |
| 10 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 619 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 730 146 $ Poids 63 % |
| 11 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 712 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +42 812 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 848 626 $ Poids 62 % |
| 12 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 863 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 336 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.