5715 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 109,3 m² · constr. 2013 · terrain 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 292 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083732774300015715
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
58007083732774300015715
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 727 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 690 042 $ Poids 78 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 663 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 159 $ Poids 73 % |
| 3 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 619 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 751 845 $ Poids 72 % |
| 4 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 698 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 099 $ Poids 70 % |
| 5 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 844 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 105 $ Poids 69 % |
| 6 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 960 m · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 008 $ Poids 65 % |
| 7 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 689 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 856 314 $ Poids 65 % |
| 8 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 828 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 323 $ Poids 63 % |
| 9 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 585 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 113 $ Poids 62 % |
| 10 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 594 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 562 336 $ Poids 62 % |
| 11 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 798 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 648 $ Poids 62 % |
| 12 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 732 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 713 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 901 713 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.