2542 Rue ARPIN app. 301 app. 301 · Brossard
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 89,4 m² · constr. 2005 · terrain 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 202 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083732956000010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
58007083732956000010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 29 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 739 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 802 025 $ Poids 74 % |
| 2 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 752 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 821 655 $ Poids 72 % |
| 3 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 683 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 770 448 $ Poids 67 % |
| 4 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 691 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 060 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 570 750 $ Poids 62 % |
| 5 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 726 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 891 $ Poids 60 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 891 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 261 $ Poids 59 % |
| 7 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 826 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 602 $ Poids 57 % |
| 8 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 887 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 297 $ Poids 54 % |
| 9 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 711 631 $ Poids 54 % |
| 10 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 717 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 890 596 $ Poids 53 % |
| 11 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 661 055 $ Poids 53 % |
| 12 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 572 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.