5683 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 114,4 m² · constr. 1977 · terrain 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 514 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083733259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
58007083733259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 601 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 520 720 $ Poids 77 % |
| 2 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 880 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 666 874 $ Poids 69 % |
| 3 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 776 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 728 307 $ Poids 65 % |
| 4 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 927 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 843 509 $ Poids 62 % |
| 5 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 850 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 698 782 $ Poids 62 % |
| 6 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 690 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 728 818 $ Poids 60 % |
| 7 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 788 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 594 647 $ Poids 59 % |
| 8 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 693 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 656 441 $ Poids 59 % |
| 9 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 583 036 $ Poids 57 % |
| 10 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 738 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 579 058 $ Poids 57 % |
| 11 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 460 886 $ Poids 57 % |
| 12 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 821 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 372 229 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.