5702 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
907 900 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 198,6 m² · constr. 1987 · terrain 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 700 $
Rôle antérieur 540 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083733293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
58007083733293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 707 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 849 788 $ Poids 74 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 842 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −51 645 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 1 130 183 $ Poids 40 % |
| 3 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 855 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +76 015 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 966 442 $ Poids 33 % |
| 4 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 568 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −91 584 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 153 191 $ Poids 32 % |
| 5 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +71 007 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 951 557 $ Poids 30 % |
| 6 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +87 958 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 1 047 027 $ Poids 28 % |
| 7 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 955 212 $ Poids 25 % |
| 8 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −55 337 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 108 430 $ Poids 24 % |
| 9 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +68 774 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 975 508 $ Poids 20 % |
| 10 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +50 064 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 903 789 $ Poids 17 % |
| 11 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 943 018 $ Poids 16 % |
| 12 | 6125, avenue Bienville, Brossard 2024-06-25 · 552 m · Vendu 765 000 $ (4 673 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +81 547 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 1 053 679 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.