5707 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
806 300 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 188,6 m² · constr. 1984 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 452 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083733471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
58007083733471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 683 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 819 007 $ Poids 79 % |
| 2 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 845 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +49 529 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 939 956 $ Poids 40 % |
| 3 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +67 088 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 882 615 $ Poids 39 % |
| 4 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 916 042 $ Poids 37 % |
| 5 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +63 111 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 1 014 070 $ Poids 35 % |
| 6 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +82 652 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 950 829 $ Poids 32 % |
| 7 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 819 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −74 599 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 092 005 $ Poids 31 % |
| 8 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 922 022 $ Poids 28 % |
| 9 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +73 595 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 788 450 $ Poids 25 % |
| 10 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +45 926 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 941 109 $ Poids 25 % |
| 11 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 872 141 $ Poids 21 % |
| 12 | 6125, avenue Bienville, Brossard 2024-06-25 · 527 m · Vendu 765 000 $ (4 673 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +58 181 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 018 838 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.