5692 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 90,7 m² · constr. 1965 · terrain 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 403 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083733515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
58007083733515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 752 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 580 846 $ Poids 76 % |
| 2 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 592 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 504 726 $ Poids 75 % |
| 3 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 824 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 728 175 $ Poids 70 % |
| 4 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 846 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 730 635 $ Poids 69 % |
| 5 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 847 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 582 289 $ Poids 69 % |
| 6 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 765 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 700 480 $ Poids 64 % |
| 7 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 761 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 498 639 $ Poids 63 % |
| 8 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 795 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 314 370 $ Poids 61 % |
| 9 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 957 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 131 115 $ Poids 58 % |
| 10 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 891 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 466 110 $ Poids 57 % |
| 11 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 568 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 170 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 436 230 $ Poids 57 % |
| 12 | 2785, rue Banff, Brossard 2025-05-02 · 581 m · Vendu 615 000 $ (6 585 $/m²) 93,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 639 544 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.