5688-5690 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 92,1 m² · constr. 1976 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 367 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083733626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
58007083733626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 767 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 619 675 $ Poids 74 % |
| 2 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 604 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 534 851 $ Poids 74 % |
| 3 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 851 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 778 617 $ Poids 71 % |
| 4 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 848 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 619 714 $ Poids 70 % |
| 5 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 835 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 771 154 $ Poids 69 % |
| 6 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 774 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 532 096 $ Poids 66 % |
| 7 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 808 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 334 511 $ Poids 64 % |
| 8 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 777 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 741 200 $ Poids 63 % |
| 9 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 580 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 466 434 $ Poids 61 % |
| 10 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 905 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 494 649 $ Poids 59 % |
| 11 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 971 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 138 909 $ Poids 58 % |
| 12 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 708 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 484 764 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.