5685 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
1 324 600 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 270,4 m² · constr. 2019 · terrain 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 900 $
Rôle antérieur 865 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083733925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
845 300 $
Rôle antérieur
865 800 $
ID provincial
58007083733925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 736 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 1 403 074 $ Poids 71 % |
| 2 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 838 342 $ Poids 31 % |
| 3 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 863 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +113 160 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 320 364 $ Poids 28 % |
| 4 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −38 863 $ · Ajust. âge −47 369 $ | 1 704 212 $ Poids 20 % |
| 5 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +136 605 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 1 405 896 $ Poids 17 % |
| 6 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 517 204 $ Poids 13 % |
| 7 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 133 138 $ Poids 11 % |
| 8 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 1 395 281 $ Poids 9 % |
| 9 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +59 788 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 610 364 $ Poids 7 % |
| 10 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +117 660 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 452 408 $ Poids 6 % |
| 11 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +85 265 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 406 201 $ Poids 4 % |
| 12 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +90 692 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 1 025 042 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.