5670 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 121,1 m² · constr. 1960 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 436 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083733949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
58007083733949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 833 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 718 844 $ Poids 68 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 723 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 977 $ Poids 65 % |
| 3 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 852 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 632 578 $ Poids 64 % |
| 4 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 971 m · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 529 420 $ Poids 62 % |
| 5 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 766 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 693 462 $ Poids 60 % |
| 6 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 887 m · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +49 020 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 803 218 $ Poids 55 % |
| 7 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 553 331 $ Poids 55 % |
| 8 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 437 207 $ Poids 53 % |
| 9 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 699 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 693 726 $ Poids 53 % |
| 10 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 740 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 549 833 $ Poids 53 % |
| 11 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 613 378 $ Poids 49 % |
| 12 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 977 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 516 910 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.