5690-5692 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
1 317 800 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 299,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 800 $
Rôle antérieur 507 200 $ +115.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083734081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
421 100 $
Valeur bâtiment
669 700 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
58007083734081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 749 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +107 048 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 335 322 $ Poids 53 % |
| 2 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +69 350 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 780 948 $ Poids 27 % |
| 3 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 651 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +166 961 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 411 736 $ Poids 24 % |
| 4 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 673 355 $ Poids 18 % |
| 5 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 854 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +178 479 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 295 138 $ Poids 16 % |
| 6 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 924 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +179 037 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 315 190 $ Poids 15 % |
| 7 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 879 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +176 364 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 185 493 $ Poids 13 % |
| 8 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +89 866 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 467 049 $ Poids 9 % |
| 9 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +213 328 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 377 094 $ Poids 8 % |
| 10 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 789 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +184 750 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 979 617 $ Poids 8 % |
| 11 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie +55 555 $ · Ajust. âge −117 700 $ | 1 333 496 $ Poids 7 % |
| 12 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +193 035 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 350 034 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.