5680 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 6 706 $/m² · 94,9 m² · constr. 1990 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 423 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083734293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
58007083734293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 538 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 682 $ Poids 82 % |
| 2 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 542 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 706 186 $ Poids 75 % |
| 3 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 644 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 761 746 $ Poids 70 % |
| 4 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 667 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 575 901 $ Poids 69 % |
| 5 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 814 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 672 613 $ Poids 69 % |
| 6 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 831 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 577 411 $ Poids 69 % |
| 7 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 926 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 843 782 $ Poids 68 % |
| 8 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 645 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 507 243 $ Poids 68 % |
| 9 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 921 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 67 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 864 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 793 $ Poids 66 % |
| 11 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 903 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 822 863 $ Poids 63 % |
| 12 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 569 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 281 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.