5655 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 78,7 m² · constr. 1945 · terrain 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 288 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083734319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
58007083734319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 29 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 630 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 769 $ Poids 76 % |
| 2 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 655 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 283 $ Poids 69 % |
| 3 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 927 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 543 $ Poids 66 % |
| 4 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 626 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −29 075 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 551 $ Poids 64 % |
| 5 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 624 m · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 430 809 $ Poids 56 % |
| 6 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 727 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 569 $ Poids 55 % |
| 7 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 871 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −36 983 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 527 010 $ Poids 52 % |
| 8 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 728 m · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 537 946 $ Poids 50 % |
| 9 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 729 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 996 $ Poids 49 % |
| 10 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 604 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −43 575 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 548 680 $ Poids 47 % |
| 11 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 727 m · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 358 $ Poids 46 % |
| 12 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 689 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −44 835 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 472 158 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.