5671-5675 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 137,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 800 $
Rôle antérieur 646 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083734491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
409 800 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
646 200 $
ID provincial
58007083734491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 667 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 565 220 $ Poids 76 % |
| 2 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 774 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +38 121 $ | 779 037 $ Poids 64 % |
| 3 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 692 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −38 213 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 720 426 $ Poids 63 % |
| 4 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 986 m · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 738 757 $ Poids 59 % |
| 5 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 630 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −33 140 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 688 215 $ Poids 57 % |
| 6 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 723 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 720 350 $ Poids 57 % |
| 7 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 863 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +42 220 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 767 951 $ Poids 57 % |
| 8 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 627 406 $ Poids 55 % |
| 9 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 721 131 $ Poids 53 % |
| 10 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −38 366 $ · Ajust. âge +69 160 $ | 826 172 $ Poids 40 % |
| 11 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 888 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +73 910 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 747 416 $ Poids 39 % |
| 12 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 793 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +75 092 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 810 137 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.