5658 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 137,2 m² · constr. 2010 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 417 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083734586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
58007083734586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 713 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 624 224 $ Poids 74 % |
| 2 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 822 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 809 506 $ Poids 61 % |
| 3 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 740 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −38 977 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 774 052 $ Poids 61 % |
| 4 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 757 922 $ Poids 58 % |
| 5 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 772 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 785 070 $ Poids 56 % |
| 6 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 907 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +41 322 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 826 173 $ Poids 55 % |
| 7 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 680 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge −25 434 $ | 734 730 $ Poids 55 % |
| 8 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 141 $ Poids 54 % |
| 9 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 668 $ Poids 50 % |
| 10 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −39 076 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 829 101 $ Poids 38 % |
| 11 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 927 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +73 067 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 768 448 $ Poids 38 % |
| 12 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 838 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +74 236 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 831 506 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.