5655 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
1 077 500 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 263 m² · constr. 1924 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 000 $
Rôle antérieur 563 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083734834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
579 400 $
Rôle antérieur
563 800 $
ID provincial
58007083734834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 811 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 246 484 $ Poids 70 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 675 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +74 091 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 318 865 $ Poids 42 % |
| 3 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 954 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +96 175 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 100 378 $ Poids 30 % |
| 4 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −43 422 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 668 176 $ Poids 27 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 958 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +96 178 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 105 308 $ Poids 25 % |
| 6 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +116 822 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 280 589 $ Poids 17 % |
| 7 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −59 405 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 573 144 $ Poids 16 % |
| 8 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 380 768 $ Poids 12 % |
| 9 | 4070, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 177 000 $ (4 307 $/m²) 273,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 641 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −117 700 $ | 1 255 761 $ Poids 8 % |
| 10 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +98 225 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 255 223 $ Poids 6 % |
| 11 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +102 361 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 124 296 $ Poids 5 % |
| 12 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +67 641 $ · Ajust. âge −111 750 $ | 1 165 076 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.