5647 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 152,4 m² · constr. 1986 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 437 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083734966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
58007083734966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 755 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 758 385 $ Poids 74 % |
| 2 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 688 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 723 997 $ Poids 65 % |
| 3 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 818 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +51 983 $ | 828 683 $ Poids 62 % |
| 4 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 731 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 596 799 $ Poids 58 % |
| 5 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 801 120 $ Poids 48 % |
| 6 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 865 099 $ Poids 48 % |
| 7 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 976 m · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 186 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 791 036 $ Poids 42 % |
| 8 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 932 234 $ Poids 40 % |
| 9 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +49 943 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 817 $ Poids 38 % |
| 10 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +58 130 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 671 665 $ Poids 38 % |
| 11 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 783 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +76 636 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 761 573 $ Poids 37 % |
| 12 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 894 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +86 835 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 812 567 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.