5639 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 95,6 m² · constr. 1958 · terrain 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 330 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083735653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
58007083735653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 637 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 518 268 $ Poids 79 % |
| 2 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 696 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −36 822 $ | 543 183 $ Poids 78 % |
| 3 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 636 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 554 899 $ Poids 73 % |
| 4 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 635 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 612 622 $ Poids 71 % |
| 5 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 714 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 661 531 $ Poids 67 % |
| 6 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 743 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 430 470 $ Poids 66 % |
| 7 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 766 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 500 963 $ Poids 65 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 932 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 492 890 $ Poids 64 % |
| 9 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 974 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 576 779 $ Poids 64 % |
| 10 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 723 398 $ Poids 64 % |
| 11 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 915 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 585 422 $ Poids 63 % |
| 12 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 965 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 310 926 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.