2630 Croissant AMYOT · Brossard
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 180,1 m² · constr. 1986 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 500 $
Rôle antérieur 539 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083737108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
539 700 $
ID provincial
58007083737108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 617 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 782 482 $ Poids 67 % |
| 2 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 947 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 053 572 $ Poids 65 % |
| 3 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 798 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 280 847 $ Poids 52 % |
| 4 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 809 655 $ Poids 52 % |
| 5 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +70 312 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 828 952 $ Poids 41 % |
| 6 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 987 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +69 163 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 790 518 $ Poids 35 % |
| 7 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 916 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −56 699 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 729 327 $ Poids 33 % |
| 8 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 917 442 $ Poids 30 % |
| 9 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +47 952 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 863 480 $ Poids 28 % |
| 10 | 5535, Place Bruno, Brossard 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 477 $/m²) 166,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 709 811 $ Poids 28 % |
| 11 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 749 m · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +79 792 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 876 578 $ Poids 27 % |
| 12 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 1 001 060 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.