2905 Croissant AMYOT · Brossard
Valeur estimée
826 400 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 169 m² · constr. 1978 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 487 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083737355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
58007083737355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 907 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 986 682 $ Poids 61 % |
| 2 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 586 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −49 933 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 758 997 $ Poids 54 % |
| 3 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 998 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +42 034 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 800 674 $ Poids 52 % |
| 4 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 724 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +69 475 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 713 785 $ Poids 49 % |
| 5 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −36 635 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 758 232 $ Poids 46 % |
| 6 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 957 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +42 506 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 763 862 $ Poids 45 % |
| 7 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 779 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 266 082 $ Poids 44 % |
| 8 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +59 319 $ · Ajust. âge +24 259 $ | 840 825 $ Poids 36 % |
| 9 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 716 m · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +52 286 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 849 072 $ Poids 35 % |
| 10 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 820 616 $ Poids 34 % |
| 11 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 888 043 $ Poids 33 % |
| 12 | 5535, Place Bruno, Brossard 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 477 $/m²) 166,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 667 312 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.