2895 Croissant AMYOT · Brossard
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 419 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083737486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
58007083737486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 868 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 431 $ Poids 65 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 974 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 513 765 $ Poids 64 % |
| 3 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 666 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +41 846 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 618 757 $ Poids 62 % |
| 4 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 892 m · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 943 135 $ Poids 59 % |
| 5 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 759 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 723 652 $ Poids 56 % |
| 6 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 658 792 $ Poids 51 % |
| 7 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 805 867 $ Poids 51 % |
| 8 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 833 152 $ Poids 50 % |
| 9 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 586 359 $ Poids 49 % |
| 10 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 905 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +60 768 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 832 823 $ Poids 49 % |
| 11 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 761 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +54 620 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 694 889 $ Poids 49 % |
| 12 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 909 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +47 865 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 644 168 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.