2885 Croissant AMYOT · Brossard
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 6 839 $/m² · 86,9 m² · constr. 1977 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 361 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083737617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
58007083737617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 671 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 547 648 $ Poids 70 % |
| 2 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 862 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 579 764 $ Poids 69 % |
| 3 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 767 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 617 451 $ Poids 68 % |
| 4 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 907 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 458 769 $ Poids 62 % |
| 5 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 914 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 570 644 $ Poids 62 % |
| 6 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 907 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 738 266 $ Poids 61 % |
| 7 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 801 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 599 $ Poids 60 % |
| 8 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 881 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 641 235 $ Poids 58 % |
| 9 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 903 m · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 491 908 $ Poids 57 % |
| 10 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 500 493 $ Poids 57 % |
| 11 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 523 415 $ Poids 55 % |
| 12 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 604 792 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.