2800 Croissant AMYOT · Brossard
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 106,3 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 434 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083738161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
58007083738161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 918 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 775 $ Poids 65 % |
| 2 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 727 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 598 858 $ Poids 65 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 496 992 $ Poids 62 % |
| 4 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 819 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 701 874 $ Poids 56 % |
| 5 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 951 m · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 915 263 $ Poids 53 % |
| 6 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 821 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +45 037 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 673 527 $ Poids 52 % |
| 7 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 966 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +49 082 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 806 537 $ Poids 52 % |
| 8 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 969 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge +11 330 $ | 623 750 $ Poids 51 % |
| 9 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 567 507 $ Poids 50 % |
| 10 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 782 189 $ Poids 48 % |
| 11 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 355 869 $ Poids 47 % |
| 12 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 637 861 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.