2820 Croissant AMYOT · Brossard
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 461 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083738300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
58007083738300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 708 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 593 152 $ Poids 74 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 904 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 525 $ Poids 69 % |
| 3 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 698 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 804 942 $ Poids 69 % |
| 4 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 493 185 $ Poids 62 % |
| 5 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 803 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 030 $ Poids 61 % |
| 6 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 946 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 798 789 $ Poids 60 % |
| 7 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 951 m · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +19 828 $ | 617 706 $ Poids 59 % |
| 8 | 5880, avenue Bienville, Brossard 2025-08-22 · 801 m · Vendu 628 000 $ (6 145 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 696 547 $ Poids 58 % |
| 9 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 908 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 691 708 $ Poids 53 % |
| 10 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 562 725 $ Poids 53 % |
| 11 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 982 m · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 745 390 $ Poids 52 % |
| 12 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 897 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 627 648 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.